1.686 m²
$ 2.200'000.000
Oportunidad de Inversión: Lote Comercial e Industrial de 1.680 m² en EL CASCO URBANO DE Tocancipá
1. Ubicación Estratégica y Conectividad Logística
Este terreno se encuentra ubicado en una de las zonas industriales y logísticas de mayor crecimiento y valorización del país, directamente en el casco urbano del municipio de Tocancipá.
Ubicación: Sobre la vía principal, garantizando una visibilidad comercial imbatible y alto flujo vehicular continuo.
Conectividad: Cercanía inmediata a la variante principal (Vía de Tercera Generación – Vía 3G), lo que facilita el ingreso y salida de transporte de carga pesada hacia el norte del país y Bogotá, optimizando tiempos logísticos.
2. Geometría y Dimensiones del Terreno
La topografía y la forma del lote permiten un alto aprovechamiento del suelo para el desarrollo de proyectos de gran envergadura.
Área Total: 1.680 m²
Frente sobre Vía Principal: 47 metros, ideal para accesos vehiculares amplios o vitrina comercial de alto impacto.
Fondo/Morfología: Dimensiones de 50 metros por 10 metros en sus linderos, una geometría aprovechable para la distribución de muelles de carga, áreas de maniobra o islas de servicio.
3. Usos Potenciales y Modelos de Negocio
Dadas sus características de ubicación y dimensiones, el predio es ideal para los siguientes desarrollos
:
Energía y Combustible: Estación de servicio (EDS) con locales comerciales complementarios, aprovechando el alto flujo de la vía principal y el amplio frente.
Logística de Última Milla: Construcción de bodegas industriales o un complejo de mini-bodegas , un modelo de alta demanda en Sabana Centro.
Retail de Gran Formato: Centros de distribución, concesionarios de maquinaria/vehículos, o supermercados ancla.
