$ 448'220.000
Administración $500.000
Oportunidad Corporativa: Venta de Oficinas de hasta 61 m² en Belenus Centro de Negocios (Vía Chía-Cajicá)
1. Ubicación Estratégica y Entorno Comercial
Belenus Centro de Negocios se levanta en el corazón del corredor empresarial y comercial de mayor desarrollo de Sabana Centro, un punto de convergencia para ejecutivos, servicios y comercio de alto perfil.
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Ubicación Exacta: Kilómetro 2 de la vía Chía-Cajicá (costado occidental).
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Punto de Referencia Ancla: Ubicado directamente frente al Centro Comercial Fontanar, garantizando un flujo vehicular constante y acceso inmediato a la mejor oferta bancaria, gastronómica y de entretenimiento del sector.
2. Respaldo Institucional y Especificaciones del Proyecto
El desarrollo cuenta con el sello de firmas líderes en el sector de la construcción y la estructuración fiduciaria en Colombia:
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Diseño y Construcción: Estrategias 2G y Constructora AIA.
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Garantía Fiduciaria: Respaldado por Alianza Fiduciaria.
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Área Construida Total: Aproximadamente 14.600 m² distribuidos en 5 pisos.
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Módulos Disponibles: Oficinas funcionales con áreas de hasta 61 m² (dentro de un proyecto integral que alberga 108 oficinas desde los 26 m² hasta los 180 m²).
3. Arquitectura Vanguardista, Luz Natural y Experiencia de Usuario
Inspirado en la fuerza y el dinamismo del dios celta Belenus, el edificio fusiona el diseño contemporáneo con la sostenibilidad y la naturaleza.
| Componente Arquitectónico | Beneficio Corporativo / Experiencia |
| Aprovechamiento Lumínico | Vistosa fachada e interiores diseñados para maximizar la entrada de luz natural, reduciendo el consumo energético y mejorando el confort laboral. |
| Diseño Biofílico | Incorporación de jardines interiores y acabados que conectan lo moderno con lo natural, creando espacios agradables e innovadores. |
| Área Comercial Integrada | Zona de servicios complementarios dentro del complejo, que incluye un reconocido spa y peluquería. |
| Capacidad de Estacionamiento | 161 parqueaderos privados para propietarios y 145 parqueaderos para visitantes, solucionando una de las mayores necesidades de la zona. |
4. Target e Ideal de Negocio
Espacios altamente funcionales diseñados para:
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Profesionales independientes, consultoras y firmas legal/financieras.
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Medical offices o centros especializados de salud y estética.
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Empresas corporativas que buscan descentralizar sus operaciones de Bogotá y establecer sedes estratégicas en Sabana Centro.
